Vuoden 2024 alussa voimaan tulleen lakiuudistuksen myötä palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy asukkailta taloyhtiöille. Siirtymäaikaa on 31.12.2025 saakka. Tämän muutoksen tavoitteena on parantaa asumisturvallisuutta ja selkeyttää vastuukysymyksiä.
Kuinka lakiuudistus vaikuttaa taloyhtiön vastuisiin?
1.1.2024 lähtien palovaroittimien ylläpito ja toimivuus ovat rakennuksen omistajan, eli taloyhtiön, vastuulla. Tämän muutoksen toteuttamiseen on varattu kahden vuoden siirtymäaika.
Käytännössä taloyhtiön hallitus vastaa jatkossa palovaroittimien hankinnasta ja niiden toimintakunnon varmistamisesta. Taloyhtiöiden on tehtävä päätöksiä esimerkiksi siitä, asennetaanko asuntoihin verkkovirta- vai akkukäyttöisiä palovaroittimia sekä varmistetaanko kunto paikan päällä käymällä vai hankitaanko etävalvottavat palovaroittimet.
Taloyhtiön velvollisuutena on varmistaa, että:
Asunnoissa on riittävästi palovaroittimia, jotka havaitsevat tulipalon mahdollisimman varhain ja varoittavat asukkaita.
Palovaroittimet ovat toimintakuntoisia.
Asukkailla on käytössään tehokas ja ajasta sekä paikasta riippumaton tapa ilmoittaa turvallisuushavainnoista.
Taloyhtiöllä tai sen edustajalla on oikeus päästä asuntoon, kun se on tarpeen ylläpitovelvollisuuksien hoitamiseksi.
Asukkaiden vastuulla on palovaroittimien vioista ilmoittaminen
Vaikka uusi pelastuslaki siirtää palovaroittimien vastuun asukkaalta taloyhtiölle, asukkaan on edelleen huolehdittava siitä, että mahdolliset viat ilmoitetaan taloyhtiölle. Lain mukaan asukkaan tehtävänä on viipymättä ilmoittaa taloyhtiölle palovaroittimien puutteista, kuten havaitessaan tyhjentyneen pariston tai epäillessään toimintakuntoa.
Palovaroittimien ylläpitovastuun voi hoitaa monella tavalla
Taloyhtiö voi varmistaa palovaroittimien kunnon paikan päällä käymällä tai hankkia esimerkiksi langattomat etävalvottavat palovaroittimet.
Ilman etävalvontaominaisuutta oleva palovaroitin on edullinen hankkia, mutta toimintakunnon varmistaminen on hidasta, hankalaa ja kallista.
Hankintahinnaltaan hieman arvokkaampia ovat etävalvottavat palovaroittimet, mutta vastaavasti niiden toimintakunnon ja pariston tilan varmistaminen on edullista, tietyissä tapauksissa jopa täysin ilmaista.
Taloyhtiölle edullisin tapa hankkia etävalvottavat palovaroittimet on yhdistää palovaroittimet ja asuntojen vedenmittausjärjestelmät yhdeksi kokonaisuudeksi.
Eli jos taloyhtiössä on lähitulevaisuudessa ajankohtaista hankkia asuntokohtaiset vesimittarit tai uusia vanhat, kannattaa yhdistää niiden ja palovaroittimien hankinta sekä järjestelmät. Hankintojen ei tarvitse tapahtua yhtä aikaa.
Pisaro Wireless etävalvottavat palovaroittimet
Pisaro Wireless -palovaroittimet voidaan asentaa:
Osaksi aiemmin asennettua Pisaro Wireless -vedenmittausjärjestelmää, jolloin riittää pelkästään palovaroittimien hankinta.
Täysin itsenäisenä järjestelmänä.
Aluksi itsenäisenä järjestelmänä, johon asuntojen vesimittarit voidaan lisätä myöhemmin normaalia edullisemmin, koska kiinteistön luentakeskus on jo olemassa.
Etävalvottavien palovaroittimien ominaisuudet:
Jatkuva valvonta: Etävalvonnan ansiosta palovaroittimien tila voidaan tarkistaa reaaliaikaisesti.
Itsediagnoosi: Laitteet tarkkailevat omaa toimintaansa ja ilmoittavat automaattisesti mahdollisista vioista tai huoltotarpeista.
Helppo ylläpito: Ei vaadi manuaalisia tarkastuksia tai paristonvaihtokäyntejä. Palovaroittimessa on kiinteä litiumakku, joka kestää koko palovaroittimen 10 vuoden käyttöiän.
Kustannukset
Pisaro Wireless -palovaroittimissa on erittäin kilpailukykyinen hankintahinta sekä alhaiset ylläpitokustannukset. Mikäli palovaroittimet liitetään vedenmittausjärjestelmään, ei palovaroittimien etävalvonnasta aiheudu lainkaan erillisiä palvelumaksuja.
Askeleet käyttöönottoon
Tarvekartoitus: Ota yhteyttä Riotsin myyjään. Selvitetään tarpeet ja mahdollisuudet yhdistää järjestelmät. Autamme määrittämään parhaan ratkaisun.
Laitteiden valinta: Etävalvottavat ja itsediagnosoivat palovaroittimet valitaan vastaamaan taloyhtiön tarpeita.
Asennus: Palovaroittimet asennetaan. Langattoman teknologian ansiosta asennus on nopeaa ja aiheuttaa minimaalisesti häiriöitä asukkaille.
Taloudelliset hyödyt
Edulliset hankkia: Pisaro Wireless -palovaroittimet ovat erittäin kilpailukykyisiä hinnaltaan ja ominaisuuksiltaan.
Kustannussäästöt asennuksessa: Nopea ja vaivaton asennus vähentää työn hintaa.
Pitkäaikainen tehokkuus: Etävalvonta ja itsediagnoosi vähentävät huolto- ja paristonvaihtokäyntien tarvetta, mikä tuo säästöjä pitkällä aikavälillä.
Ei erillisiä palvelumaksuja: Palovaroittimista ei aiheudu erillisiä palvelumaksuja, mikä vähentää taloyhtiön juoksevia kuluja.
Asukkaiden näkökulma
Vähäinen häiriö: Asennusprosessi on nopea eikä aiheuta suuria häiriöitä päivittäiseen elämään. Palovaroittimien vuoksi tehtävät huoltokäynnit jäävät minimiin tai kokonaan pois.
Turvallisuuden tunne: Asukkaat voivat luottaa siihen, että palovaroittimet ovat aina toimintakunnossa.
Ei ylimääräisiä velvoitteita: Asukkaiden vastuut jäävät minimiin, koska palovaroittimet lähettävät jatkuvasti diagnostiikkaa toimintakunnostaan.
Yhteenveto
Tehokkain tapa hoitaa palovaroittimien ylläpitovastuu on hankkia taloyhtiöön langattomat, etävalvottavat ja itsediagnosoivat palovaroittimet. Jos taloyhtiö suunnittelee esimerkiksi remontin yhteydessä asentavansa asuntoihin etäluettavat vesimittarit, hankintaa ja palveluiden tehokkuutta voidaan merkittävästi parantaa yhdistämällä palovaroittimet ja vesimittarit yhdeksi kokonaisuudeksi. Näin taloyhtiöt voivat tehokkaasti vastata uusiin ylläpitovastuisiin, saada vedenmittaukseen nykyaikaisimmat ja vettä säästävät ratkaisut sekä samalla säästää rahaa ja resursseja.
Ota yhteyttä Riotsiin jo tänään ja varmista taloyhtiösi turvallinen tulevaisuus!
p. 0400 170 667
Comments